Ich bin Eyüp, Finanzierungsberater hier in Solingen. Ich rechne deine Finanzierung so durch, wie sie wirklich ist – mit Nebenkosten, Förderung und Blick auf das, was danach kommt. Kein Verkaufsgespräch, sondern eine klare Zahl.
Je nach Quelle und Lage liegen die Angebotspreise für Häuser in Solingen aktuell bei etwa 2.600 bis 3.400 € pro Quadratmeter, für Wohnungen bei rund 2.400 bis 2.800 €. Zwischen den Stadtteilen ist die Spanne groß: Die Bodenrichtwerte reichen von rund 160 bis 900 € pro Quadratmeter. Ein Reihenhaus in Höhscheid rechnet sich anders als eine Altbauwohnung in Mitte oder ein Einfamilienhaus in Gräfrath.
Deshalb rechne ich nicht mit Durchschnittswerten, sondern mit deinem Objekt, deinem Einkommen und deinem Plan für die nächsten Jahre. (Preisangaben: Angebotspreise aus gängigen Immobilienportalen, Stand Oktober 2026.)
In NRW kommen beim Kauf schnell 10 bis 12 % Nebenkosten oben drauf – und die meisten Banken wollen sie aus Eigenkapital sehen. Bei einem Reihenhaus für 380.000 € sind das rund 46.000 €, zusätzlich zum Kaufpreis.
Landesdarlehen für selbstgenutztes Eigentum, mit Einkommensgrenzen. Es ist nicht automatisch günstiger – ich vergleiche es immer mit freien Bankangeboten.
Für Haushalte unter bestimmten Einkommensgrenzen gibt es Darlehen mit sehr niedrigem Zins und Tilgungsnachlass. Der Antrag läuft über die Bewilligungsstelle der Stadt Solingen.
Für energieeffizienten Neubau oder Kauf mit Sanierung kommen KfW-Kredite infrage. Welche gerade passen, prüfen wir im Gespräch – die Konditionen ändern sich regelmäßig.
Ein großer Teil des Solinger Angebots sind ältere Häuser. Sanierungskosten gehören von Anfang an in die Rechnung – nicht erst nach dem Einzug.
Große Neubaugebiete sind hier selten, Neubau entsteht vor allem auf Baulücken und früheren Gewerbeflächen. Bauträgervertrag und Bauzeit brauchen eine eigene Finanzierungsstruktur.
In zehn Minuten klären wir, welche Förderung bei deinem Einkommen und deinem Objekt überhaupt infrage kommt.
Du beantwortest fünf kurze Fragen. Ich melde mich, und wir klären in zehn Minuten Eckdaten und Finanzierbarkeit.
Wir rechnen durch, was realistisch ist: Budget, Eigenkapital, Nebenkosten und Förderung. Ohne Schönfärberei.
Passt die Finanzierung, bekommst du Zugang zu meiner Immobiliensuche und kannst bei einem passenden Objekt sofort zusagen.
Ich vergleiche die Angebote, bereite die Unterlagen vor und begleite dich bis zur Unterschrift beim Notar.
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Ich bin Eyüp, Partner der Interhyp AG, und finanziere jedes Jahr über 600 Kunden persönlich. Mit drei IHK-Qualifikationen und Erfahrung aus der Steuerberatung sehe ich das Ganze – nicht nur den Kredit.
Weil ich selbst in Solingen arbeite, kenne ich den Markt hier nicht nur aus Statistiken – vom ersten Eigenheim bis zur zweiten Immobilie.
Alle meine Leistungen ansehen →Lieber direkt sprechen? Ruf mich an: +49 176 343 265 60
Als Faustregel solltest du mindestens die Kaufnebenkosten selbst tragen können, in NRW also rund 10 bis 12 % des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital bringt bessere Zinsen – ob es sinnvoll ist, alles einzusetzen, hängt aber von deiner Situation ab.
Das hängt weniger von der Stadt ab als von deinem Objekt, deinem Zeithorizont und dem Vergleich zur Miete. Genau das rechnen wir ehrlich durch – auch wenn das Ergebnis lautet: lieber noch warten.
Das hängt vor allem von deinem Haushaltseinkommen ab. Ich prüfe, ob du die Grenzen erfüllst – und ob die Förderung im Vergleich zu einem normalen Bankdarlehen überhaupt günstiger ist.
Für dich ist die Beratung kostenlos. Ich werde von der finanzierenden Bank vergütet, wenn die Finanzierung zustande kommt.
Fünf kurze Fragen, ein kurzes Gespräch – danach weißt du, was für dich realistisch ist.
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